Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 10-05-2023
Description
Super leuke (starters)woning in Warande!
Voor een ieder die wil wonen in de zeer geliefde woonwijk Warande biedt Buisman Makelaars u aan: Waterbies 16 te Lelystad - Een in 2023 gebouwde eengezinswoning op een kavel van 119m² eigen grond met onder andere een keurige keuken, complete badkamer met ligbad, drie slaapkamers en de achtertuin op het zuidoosten!
Warande is known as a child-friendly residential area with lots of greenery, diverse parks and actually all facilities around the corner, such as a supermarket, primary school, childcare and health center. You live about 5 minutes by bike from the Oostvaardersplassen, even closer to the forest area of Hollandse Hout and both the center of Lelystad, but also the various exit roads are easy and convenient to reach.
Do you want to live in a child-friendly neighborhood, have no desire to do chores, and are you looking for a move-in-ready home? Then feel free to contact us for a viewing, possibly via your NVM real estate agent!
Classification
Begane grond: Entree; hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; tuingericht woonkamer van 26m² welke is voorzien van een fraaie cinema wall, een trapkast en toegang tot naar de tuin; aan de voorzijde vindt u de keurige keuken welke is uitgevoerd in een fraaie, zwarte kleurstelling en welke is voorzien van ondermeer een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en kastruimte.
De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde en in visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; kast met witgoedaansluitingen; drie slaapkamers van respectievelijk 7-, 10,6- en 11,8m²; de volledig betegelde badkamer is voorzien van luxe tegelwerk, een douche, ligbad, hangend toilet, een wastafel en een radiator.
Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Tuin: De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is gesitueerd op het (zuid)oosten en beschikt over een terras bij de woning, een flink stuk (kunst)gras, erfafscheiding (deels dubbelstaafs hekwerk met klimop en deels houten schuttingdelen met betonnen palen), een achterom en een houten berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin meet ongeveer 5,3 mtr. x 9,5 mtr.
Price: € 350,000.00 including buyer's costs
Aanvaarding: in overleg (voorkeur eind december 2025)
Details:
• Year of construction: 2023
• Plot area: 119m²
• Living area: 90 m²
• External storage space: 6m²
• Inhoud: 320m³
• Almost as good as a new house!
• Strak afgewerkte wanden door de gehele woning
• Fiberglass connection present
• Backyard to the southeast
• The property is connected to the district heating network, therefore it has no gas
• Within walking distance you will find, among other things, a primary school, supermarket, childcare facility, pharmacy, general practitioner's office, a physiotherapist and Nature Area De Oostvaarderplassen
• Ideal for (young) families/starters and people who like to live in a nice and new residential area
• Energy label: A++
• Zeer goed geïsoleerde woning met 2 zonnepanelen
• The published information is indicative and the applied measures relate to approximate measures to which no rights may be derived.
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken SWK Garantiecertificaat
Energielabel A
Energielabel registratie 10-05-2023
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 320 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (9,50 meter diep en 5,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
2910 kWh
(Average semi-detached house in Lelystad)
Annual gas consumption
920 m³
(Average semi-detached house in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
