Waterbies 16

Super schöne (Starters-)Wohnung in Warande!

Für jeden, der in dem sehr beliebten Wohnviertel Warande wohnen möchte, bietet Buisman Makelaars an: Waterbies 16 in Lelystad - Ein im Jahr 2023 gebautes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 119 m² mit unter anderem einer ordentlichen Küche, vollständiger Badezimmer mit Badewanne, drei Schlafzimmern und einem Hinterhof im Südosten!

Warande ist als kinderfreundlicher Wohnviertel mit viel Grün, vielfältigen Parks und eigentlich allen Annehmlichkeiten um die Ecke bekannt, wie z. B. ein Supermarkt, eine Grundschule, Kindertagesstätte und Gesundheitszentrum. Sie wohnen ca. 5 Minuten Fahrradride von den Oostvaardersplassen entfernt, noch näher am Waldgebiet Hollandse Hout und sowohl zum Stadtzentrum von Lelystad, als auch zu den verschiedenen Ausfallstraßen, die gut und bequem erreichbar sind.

Möchten Sie in einer kinderfreundlichen Wohngegend wohnen, haben keine Lust auf Renovierungen und suchen eine sofort bewohnbare Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, für eine Besichtigung!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Toilette und kleinem Brunnen, Zählerkasten und Treppenaufgang in den ersten Stock; angebaute Wohnzimmer mit 26 m², ausgestattet mit einer schönen Kinowand, Schrank und Zugang zum Garten; an der Vorderseite befindet sich die ordentliche Küche, ausgearbeitet in einer schönen, schwarzem Farbgestaltung und mit u. a. Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Schrankraum.
Die Erdgeschoss ist mit einer in moderner Farbgestaltung ausgeführten und in Visgrat gelegten PVC-Bodenplatte mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Erste Etage: Vorraum; Schrank mit Anschlüssen für Weißwaren; drei Schlafzimmer mit jeweils 7-, 10,6- und 11,8 m²; die voll geflieste Badezimmer ist mit Luxusfliesen ausgestattet, einer Dusche, Badewanne, hängenden WC, Waschbecken und Heizung.
Diese Etage ist mit einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Garten: Der wartungsarme Hintergarten ist im (Süd)osten angelegt und verfügt über eine Terrasse am Haus, ein großes Stück (kunst)gras, Grundstücksgrenze (teilweise doppelt stehendes Gatter mit Kletterpflanzen und teilweise hölzerne Zaunabschnitte mit Betonpfählen), einen Hinterausgang und ein holzernes Lager, das mit Elektrizität ausgestattet ist. Der Hintergarten misst ungefähr 5,3 m x 9,5 m.

Preis: € 350.000,00 Kosten Käufer
Annahme: in Verhandlung (Vorzug Ende Dezember 2025)

Besonderheiten:
• Baujahr: 2023
• Grundstücksfläche: 119 m²
• Wohnfläche: 90 m²
• Externe Bergräume: 6 m²
• Inhalt: 320 m³
• Fast wie neu - Wohnraum!
• Stramme, abschließende Wände über die gesamte Wohnung
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Hinterhof im Südosten
• Die Wohnung ist an das Stadt-Warmwasser-Netz angeschlossen, also ohne Gas
• In der näheren Umgebung finden Sie unter anderem eine Grundschule, Supermarkt, Kindertagesstätte, Apotheke, Hausarztpraxis, Physiotherapeut und Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Ideal für (junge) Familien/ Anfänger und Menschen, die gern in einer netten und neuen Wohngegend wohnen
• Energieschild: A++
• Sehr gut isolierte Wohnung mit 2 Solarpanels
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.